黒鳥社リノベーションオフィス
2019年9月3日

幡ヶ谷 YUKONA



都内、駅前商店街の中に立つ店舗併用の共同住宅。
間口が狭く奥行きの深い敷地で、1階テナント部分の天井の高さを3m以上とすることで、空間の自由度をあげ、将来的な賃貸の資産価値をあげることを考えました。 駅前という立地条件から、各階、住居兼オフィスのSOHOの形を想定しています。 今後、人口が減り住宅ストックが増えていくなかで、利用の仕方の幅を広げ、単なる雑居ビルではなく、地元に根ざした拠点となるようなテナントが長く入居し、場所の価値を高めていけるような建物になることを想定しました。3階は、吹抜やルーフバルコニーなどで空間の付加価値を高め、ラーチ合板により移動できる家具を造作し、シェアオフィスとしても利用できる形としています。

所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷
用途 店舗+共同住宅
敷地面積 99.08㎡(29.97坪)
建築面積 74.82㎡(22.63坪)
延床面積 223.39㎡(67.57坪)
構造 鉄骨造
階数 地上3階+PH
構造設計 長坂設計工舎
施工 リンク・パワー株式会社
造作キッチン 北沢産業株式会社
撮影 624PHOTO 村田雄彦 / Unico design
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